为何要征收房地产税

　　1、促进房地产市场稳定：征收房地产税可以增加房产持有成本，从而抑制房地产市场的投机行为，减少房地产市场的波动。

　　2、增加政府财政收入：房地产税是地方政府财政收入的重要来源之一，征收房地产税可以为政府提供稳定的税收收入，用于支持公共设施建设、教育、医疗等公共服务。

　　3、调节收入分配：房地产税可以调节收入分配，降低低收入人群的住房成本，从而促进社会公平。

　　4、促进土地资源合理利用：征收房地产税可以促使人们更加合理地利用土地资源，减少土地浪费和闲置现象。

　　5、推动城市化和城市发展：房地产税的征收可以促进城市化和城市发展，吸引更多的人来到城市居住和工作，推动城市经济的发展。

　　征收房地产税注意事项

　　1、房产税的征收应该注意人均面积作为征税的衡量标准。按人均居住面积为标准，超过了平均居住面积，就得缴纳房产税。人均房屋使用面积越大，税率越高，可实行累进税率制度。另外，要规定相应的减免制度。

　　2、房产税应该有合理的用途，取之于民，用之于民。因此，所征收的房产税应该用于当地教育条件的改善、社区设施的改进或道路、桥梁的改造等等。这样有利于房产税的征收，防止逃避税收的现象，同时，也能通过税收来抑制房价的快速上涨。

　　3、房产税的征收应该注意对于长期空置的房子，明显具有投机性色彩，故而可以提高房产税的税率。这样，能有效避免房产投机。将该税种划归为地方税种。一方面比较符合历史习惯和国际惯例，另一方面，有利于调动地方政府的积极性，可以激发地方政府配合中央政府进行房价控制，有利于房价的稳定。

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