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更新时间:2024-04-27 22:40:10 来源:daqxz网
使用权房没有证明,只有住房使用证,这是由产权单位发放的,证明持证人拥有合法使用权的一种权利证书,但这不是房产产权证。使用权房在原则上销售后成为了私有财产,可以自由处......
使用权房没有证明,只有住房使用证,这是由产权单位发放的,证明持证人拥有合法使用权的一种权利证书,但这不是房产产权证。使用权房在原则上销售后成为了私有财产,可以自由处分,但无法办理房产证。
使用权房不能办理房产证,使用权房是国有住宅,使用者在法律允许范围内,对使用权房屋享有占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。一般个人只有承租权而没有所有权,因此,不能用公有住房使用证去办理产权证的。
对于已购公有住房的再次销售问题,从一般原理看,由于公有住房进行销售后就进入了私有领域,私人所有的财产,权利人可自由处分,所以已购公有住房可以自由买卖这是一般原则。但是在现实中由于很多已购公有住房是通过福利和改革受益的结果,所以在目前各地对已购公有住房的销售还有一定的限制。
使用权房有户口不一定有居住权。居住权是指居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。因此,是否有居住权取决于是否有相关合同约定。此外,也要注意,居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
1、由同住人协商后选出一新的承租人,到出租人那里办理,还需要到房屋管理局登记使用权过户。
2、公房类的使用权房,户口为同住人为准。
3、承租人死亡,如果同住人仅承租人一人,只能由承租人同户口直系亲人继承。为维护双方合法权益,可以双方签订协议,进行补偿。
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